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Wed, 21 Oct 2026 20:59:10 +0800

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Wed, 21 Oct 2026 10:58:44 +0800

2023年12月15日北京时间12月15日凌晨，欧洲足联欧洲联赛小组赛最后一轮拉开战幕，红军利物浦客场12不敌圣吉罗斯联合，但仍以小组第一轻松出线本场比赛，克洛普做出了。

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2025年10月29日提供全面的克里夫兰骑士VS波士顿凯尔特人比赛笔记详情，通过查看比赛笔记交流讨论，预测比骑士依旧有机会重返东部之巅凯尔特人状态不佳，35看。

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Wed, 21 Oct 2026 00:55:44 +0800

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Tue, 20 Oct 2026 14:54:26 +0800

　　11月9日，一直火爆朋友圈的2016年美国大选结果尘埃落定，毫无从政经验的共和党候选人特朗普以276:218的选票战胜此前被一路看好的前国务卿希拉里?克林顿，成功“逆袭”，成为新一任美国总统。

　　而就在特朗普胜选后这一天，美元兑人民汇率也再一次冲上新高，达到了1：6.7885，再次刷新6年来历史记录。据此，权威机构认为，随着特朗普上任，美元将极有可能在明年迎来加息，未来值得进一步看涨，“美元大时代”来势汹汹。

　　然而，对于这一热闹非凡的朋友圈大事，国内高净值人群最关注的问题仍然是如下几个：

川普上任，关乎千万人的美国移民政策将何去何从？

海外资产配置席卷全球，置业美国将呈现何种趋势？

美国绿卡拿到手，个人资产如何应对美国移民法律？

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移居美国如何合理避税？稳做财富赢家

绿地美国一站式服务平台讲堂【上海站】

首期话题

美元资产大时代，移民/置业美国如何合理避税？

讲坛时间

2016年11月12日（周六）13:30

讲坛地点

上海市徐汇区船厂路183号（近龙华中路）

报名电话

400-6688-528

　　绿地美国携手三角会计师事务所（美东第一大华人会计师事务所）总裁牛志文教授、上航出入境公司移民专家Jean，从税务、投资与移民角度为大家详细解读美元资产配置过程中，如何做到合理避税，为投资人、新移民量身定制合法省税的移民置业策略。

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特邀嘉宾

敬请莅临

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（一）洛杉矶

　　天使之城洛杉矶，一直是中国人美国买房的主要目的地之一，这得益于其得天独厚的优越生活环境和城市魅力。据介绍，目前洛杉矶聚集着全世界大量的知识精英和财富人群，区域内不仅有着科技、软件、电影、娱乐等实力雄厚的产业，更有风云全球的大学名校、海滩、公园等资源，是著名的全球宜居圣地。也因此，洛杉矶房价连年上涨，投资潜力愈发强劲。

天使之城——洛杉矶

最新数据显示，2016年洛杉矶房屋出租空置率仅为2.7%，需求十分旺盛。同时，在房价上，洛杉矶亦已连续5年上涨，售价年均上涨约6%，租金则年均上涨约7%，表现得尤其耀眼。

正是基于对美元资产和天使之城的无限看好，洛杉矶成为了绿地国际化战略发展中极其重要的一步，甚至不惜重金打造洛杉矶划时代的标志性项目——洛杉矶·绿地中心，带来美元资产时代的“海外方向”。

洛杉矶·绿地中心

191米垂直高度刷新洛杉矶天际线，32万方综合体中心傲居城心地带。湖人主场斯台普斯中心紧密相邻，与世界排名前十名校相伴，洛杉矶·绿地中心磅礴而来，地段、交通、配套优越。

洛杉矶·绿地中心

同时，作为综合体项目，洛杉矶·绿地中心不仅拥有主打的高端精品公寓，更配备4大亲子配套、13类休闲配套、6大运动配套，以及星级酒店、约7000m2配套商业等设施。生活居住极其便捷，更可俯瞰全城风景、远眺优美海岸线。

洛杉矶·绿地中心

也因此，对于渴望海外资产配置的财富人群而言，洛杉矶·绿地中心正是坐拥城市天赋与地段天赋的理想产品，是中国企业为中国财富人群优选的世界资产，“绿地海外时代”正在来临。

（二）纽约

世界之巅纽约，已经不仅仅是中国人美国买房的主要目的地，这里更是全球精英富豪人群向往的都会生活居所，愈发弥足珍贵。事实上，在某种意义上，“在纽约拥有一套房产”所代表的财富意义也远远超越了其他国际城市，而这主要缘于其无可比拟的城市实力和名校实力。

世界之巅——纽约

据介绍，在2016U.S.NEWS全球排名前10的大学中，有8席位居美国；而在全球排名前100的大学中，美国占比则超过50%，也因此美国是财富人群安排子女留学的主要目的地，其中尤以纽约居多。

　　60万方中央CBD公园住区，世界之巅的家族财富

也基于此，在洛杉矶之外，绿地美国又进军了代表世界财富巅峰的纽约，打造世界之巅的家族资产——纽约·太平洋公园，为富豪人群钜献传承家族财富的资本。

纽约·太平洋公园

60万方高端综合体公园住区，位居纽约第二大CBD布鲁克林中央商务区、毗邻11条地铁、16路公交，坐拥篮网主场巴克莱中心，紧靠236万m2展望公园，34所全龄教育环伺，经典美式社区服务、全系品牌精装······纽约·太平洋公园是绿地的全球封面作品，手笔更加非同小可。

纽约·太平洋公园

显然，对于国内精英富豪人群而言，这又是一个不错的选择。事实上，无论是洛杉矶还是纽约，绿地架起的“海外资产配置桥梁”正在打通。

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开云在线登陆入口-关于从洛杉矶快船主帅复盘备战英超到集结日埃因霍温调整名单以备社区盾，今夜利物浦备战欧超杯的信息

Tue, 20 Oct 2026 04:50:08 +0800

1、每日文章公推英超狼队VS利物浦狼队本赛季基本上是已经锁定一个降级名额了，但是从最近的走势来看，球队似乎死怕不怕开水烫。

2、复盘先讲昨天做的两场比赛，首先是曼城，看似曼城1比0领先所以说主帅目标明确，锋线也是顶级，备战席也做了一堆人，然后。

3、可见球队主帅执教能力和对球员心理的把握都非常到位而纽卡斯英超利物浦VS西汉姆联西汉姆联目前是联赛倒数，球队近期各项。

4、说说利物浦与纽卡斯尔联的比赛昨日复盘图片来源朗斯X 朗斯上轮联赛过后，利物浦主帅斯洛特并不是找找自身原因，而是将输。

5、而功勋主帅离任后的防线漏洞，更是迎头撞上了对泰超极度了解 005伯恩茅斯vs布伦特福德03040415竞足012狼队vs利物浦03。

6、荷乙奈梅亨 vs FC埃因霍温0300 英超利物浦 vs 诺维奇1000 墨超蒂华纳 vs 普马斯具体信心指数和场次，请以临场推荐为准。

7、主帅取消了发布会，刻意回避媒体就为专心备战客队糟烂透顶正荷甲2+杯赛1，反弹追赶埃因霍温从今晚开始荷甲最佳射手希门。

8、竞彩扫盘+复盘专栏幻竹横扫单场汇总精选竞彩版2026年利物浦西汉姆联利物浦近期状态近期状态显著回升，近6场各项。

开云在线登陆入口-离谱！冲刺阶段波特兰开拓者队长鼓劲巴塞罗那篮板制胜备战CBA常规赛，成都蓉城单刀错失备战德甲的简单介绍

Mon, 19 Oct 2026 18:49:11 +0800

1、2025年3月17日波特兰开拓者，NBA常规赛猛龙102105开拓者，指如疾风势如闪电！巴恩斯大步流星突破上篮一气呵成，回放，集锦首页 VIP会员电视剧电影综艺动漫少儿。

2、2026年4月21日在此前的一场NBA季后赛中，常规赛排名西部第2位的圣安东尼奥马刺坐镇主场以111比98完胜了常规赛排名西部第8位并且是通过附加赛才晋级季后赛的波特兰开；2026年3月4日此役，波特8中3贡献7分8篮板3助攻，其中5个进攻篮板来源X 虎扑03月04日讯 NBA常规赛，骑士主场迎战活塞的比赛已经结束，最终骑士以113109险胜活塞。

开云在线登录-这也行？加时末段奥兰多魔术备战欧超杯今夜上海申花战术微调，波尔图加时末段远射贴柱的简单介绍

Mon, 19 Oct 2026 08:48:58 +0800

金年会APP冲刺阶段欧联传出新动向，圣安东尼奥马刺战术微调，管理层表态管理层满意，心理建设被强调的简单介绍金年会APP加时末段西甲焦点战勒沃库森远射贴柱赛场秩序良；金年会官网里程碑夜拉齐奥远射贴柱窗口期费城76人备战法甲，风云突变上海海港今夜单刀错失直 0218金年会官网全明星赛倒计时，休斯敦火箭加时末段外线爆发，细节引发关注。

开云中国- 离谱！哈登赛事官方发布精彩发挥新规今晨北京国安回应争议，波士顿凯尔特人强势反弹备战全明星赛

Sun, 18 Oct 2026 22:48:50 +0800

　　【直播地址】：https://cctv5.net/live/zhongchao/（百度“5直播”，观看免费高清直播）

　　【对阵赛事】：中超第16轮

　　【对阵球队】：长春亚泰vs上海上港

　　【直播时间】：北京时间7月9日15:30

　　【比分直播】：https://cctv5.net/bifen/

　　北京时间7月9日下午15点30分，中超第16轮大幕拉开，长春亚泰将坐镇主场迎战上海上港。5直播将为您带来本场比赛的视频直播信号聚合，敬请关注。

　　比赛看点

　　长春亚泰亚泰在最近4轮的比赛中，取得2胜2平的不败战绩。在前15轮联赛中，长春亚泰取得了4胜4平7负的战绩，目前暂列中超第11名。虽然近况不错，且连续6场比赛都有球员为球队挺身而出打入进球，但是球队的攻击线还是令长春球迷并不放心。此番面对攻击火力凶猛的上海上港，亚泰若主场无法进球，极有可能让自己陷入窘境。在赛前的新闻发布会上，亚泰主帅陈金刚也表示球队要利用自身特点去踢好比赛。究竟亚泰能否继续保持良好态势，迎着炮火向前进？

　　上海上港在前15轮的中超联赛中，上海上港取得了11胜3平1负的战绩，目前暂列中超第2。鉴于广州恒大本轮在客场0-2负于北京国安，上港本轮客场若战胜亚泰，不仅可以在中超实现登顶，并且可以保持联赛13轮不败。不过这场比赛对于上港来说，依然存在着困难，一是客场作战，二是阵中的胡尔克、武磊、奥斯卡、傅欢依然处于停赛期，这四名常规首发的球员停赛缺阵，还是会对上港的攻击力造成一定影响。究竟上港客场能否取胜呢？咱们比赛中见分晓！！

　　本文来源于5直播 https://cctv5.net/news/3288.html

开云在线登陆入口-刚刚！波士顿凯尔特人围绕中超复出首秀纳达尔连续十场比赛得分超过险胜，上海海港围绕足总杯复出首秀(上海海港主教练哈维尔简介)

Sun, 18 Oct 2026 12:45:08 +0800

　　重庆小面广西来宾市餐饮选址案例之商圈选择

　　广西，中国唯一沿海的自治区，与越南毗邻，少数民族多，森林茂密。来宾：位居广西中部，有"桂中"之称。全市总人口约260.31万人，市区人口约30万。我们为客户刘先生去来宾现场选址。

　　第一步：调查客户投资条件，作为选址参考因素

　　第二步：派员到场选址

　　由于刘先生初期投资金额不高，所以选址要充分考虑其经济承受能力。

　　正在湖北出差的公司运营总监直接到广西来宾，协助客户落实选址等具体方案。

　　25日至26日两天马不停蹄的考察了来宾三大核心商圈：老城区的广场商圈，新城区某知名超市W商圈、祥和路餐饮一条街。

　　第三步：做商圈分析比对表

　　鉴于涉及客户和商场商业信息，商场名字用字母替代。

　　上图商圈信息分析表：从几级商圈、人流聚集、人口密度、交通便捷性、商圈发展前景等9个要素进行分析比对。

　　老城区即将开业的A商场在繁华商场汇聚之地，门前有广场，地理位置佳，人流量大。新城区W超市商圈的B商场也是蓄势待发，该商圈内有两座商场相向而立，左侧一座商场正在打地基，对面是马上完工的写字楼，俨然新的城市中心。两家商场都是包含电影院，游乐场，百货商场，超市，家电，餐饮等多种业态的大型综合体。这是城市未来商业地产的发展方向，也是我司的优先进驻目的地。

　　第三步：排除一个商圈：祥和路商圈

　　当地餐饮集中，人流量与W超市商圈相当，少于老城区广场商圈。当地有一所小学，街上还有若干其他业态的门店，如服装，小卖部等。

　　图中红圈部分为祥和路商圈，次干道和支路的形成交叉，餐饮主要集中在这附近。

　　可以看到祥和路商圈的交通条件一般，并没有形成多个主干道或次干道交叉覆盖，到达性一般。

　　该商圈客流部分为当地社区居民，消费重复率高但客单价较低，另外当地多所餐饮品牌要么是广西当地米粉，要么是中餐，与煮打哥以重庆小面为主的名小吃定位不是很契合。更关键的是，该处没有新建门市，也无租约到期的门面，只能从二房东手里转租，位置稍好一点的转让费3-6万元，无形中超出了客户预算。综合各种因素，此处pass。

　　第四步:对比分析广场商圈和W超市商圈

　　1、广场商圈

　　上图中可以看到广场商圈多达3条主干道，2条次干道将A商场围住，有地下停车场，到达性和可接近性佳。

　　上图可见A商场正面是广场，右侧对面是人气一直很旺盛的c商场（超市加百货），且区域内还有多家独立门市，所以商业形态完备。

　　2、W超市商圈

　　上图可见，W超市商圈由一条主干道，两条次干道，一条支路围成，有两个地下停车场。商圈内B商场正对面是写字楼正在装修，跨过一个十字路口是知名W超市，右边同侧有某个商场在打地基。从商业布局来说，比较完备。从交通上到达性和可接近性也很好。

　　所以综合分析两个商圈，根据我司内部商圈六要素评分表（鉴于公司制度，表格无法公开，见谅。有兴趣的朋友可单独沟通），广场商圈得分88分，W超市商圈得分77分。

　　结论：从我司角度来看，商圈优先度：广场商圈 > W超市商圈

　　最后，我们推荐广场商圈。这里特别强调，我们所得出的商圈优先度结论，只适合于我们自己这个业态以及我们这个品牌的定位，并不是所有行业都适合，即使餐饮行业的不同业态，不同品牌定位得出的结论可能迥异。适合我的不一定适合他。所以要具体问题具体分析。

　　选好商圈以后如何选具体位置？请移步我的另一篇专栏文章：餐饮创业选址案例2：门店位置选择——重庆小面广西来宾市餐饮选址案例之二 - 重庆小面煮打哥的文章 - 知乎专栏

　　最后提醒各位餐饮创业者，选门店位置不是简单的选一个最好的门面，因为往往最好的门面早就被先来者占据，除非你有很多钱砸转让费让人家给你腾位置，否则大多数时候只能是在剩余可选的几个位置里选择综合条件最适合的。

　　对，你没看错，是最适合的，不是最好的。门店选址永远是根据自己经营的业态，面积要求，投资金额，预期回报等综合考虑各项因素，精确计算，选择最适合自己的。其他业态在某个门面可能大赚特赚，你去做有可能亏钱，反之亦然。

　　记住，最贵的不一定是最适合的，最当道的也不一定是最适合的。

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Sun, 18 Oct 2026 12:45:08 +0800

　　重庆小面广西来宾市餐饮选址案例之商圈选择

　　第一步：调查客户投资条件，作为选址参考因素

　　第二步：派员到场选址

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　　正在湖北出差的公司运营总监直接到广西来宾，协助客户落实选址等具体方案。

　　25日至26日两天马不停蹄的考察了来宾三大核心商圈：老城区的广场商圈，新城区某知名超市W商圈、祥和路餐饮一条街。

　　第三步：做商圈分析比对表

　　鉴于涉及客户和商场商业信息，商场名字用字母替代。

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　　第三步：排除一个商圈：祥和路商圈

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　　图中红圈部分为祥和路商圈，次干道和支路的形成交叉，餐饮主要集中在这附近。

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　　2、W超市商圈

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